所沢市 築４０年 耐震改修工事
- 投稿日：2019年 1月18日
- テーマ：ブログ
こんにちは！
今回は築４０年を超えたお家の耐震改修のおはなしです。
この築年数ですと「建替え」か「リフォーム」かで悩まれる方が非常に多いかなと思います。
実際に「大規模改修」をお考えの方が、話を進めるうちに「建替え」にシフトチェンジすることも少なくありません。
そのお客様にとっては、どちらがより良い選択なのか非常に悩む部分でもあります・・
まずはお話を伺うことからスタートです♪
耐震改修といっても実際にどんなことをすればいいのかといったところですが。
まずは現場調査をし、建物の平面図を起こしたり・・
床下や屋根裏に潜って既存の筋交い位置を確認したり・・
これは床下から見たものです。
赤い丸が筋交いですね！
青い四角はなにやら水が回ったようなシミ。
そしてこちらが屋根裏の写真です。
同じく赤丸が筋交い、青い四角が何やら怪しいシミ・・
お客様がご自宅の図面を持っていることは多いのですが、筋交いの位置や柱の位置など、全て正しいとは限らなかったりします。
なのでこのような調査が必要なんですね～
そして調査結果から
お家の耐震診断を行いまーす
壁量計算
床面積により地震力
見附面積（鉛直投影面積）により風圧力
を求め必要壁量の大なる方を採用します
（建築基準法施行令第46条4項）
耐力壁の偏芯チェック
（H12建設省告示第1352号）
柱頭・柱脚 金物の算定
N値計算法
（H12建設省告示第1460号ただし書き）
上記のような計算式から、必要な耐力壁や筋交いの位置と数量、補強用の金物などを算出していきます♪
耐震改修に関しては補助金が出るケースも多いので、そんなお話も交えながら打合せを進めます！
さて、どんな工事になるのでしょうか！？
疑問やご質問がございましたらこちらまで ↓
